Airbnb, Booking, Nettimökki ja Lomarengas tuovat vieraita, mutta ne ottavat myös siivun jokaisesta yöpymisestä. Yhdistämme sinut asiantuntijaan, joka tuntee lyhytaikaisen vuokrauksen: terävämmät kuvat, vahvempi näkyvyys Googlessa, somekanavat, jotka näyttävät oikealta brändiltä, ja varaussivu, jota vieras voi käyttää ilman palvelumaksua. Tavoite on yksinkertainen: enemmän varattuja öitä ja enemmän tuloa yötä kohden.
Maksuton, ei sitoumuksia. Senior projektipäällikkö käy analyysin läpi kanssasi.
Maksuton analyysi 24 tunnissa
Lähetä verkkosivusi osoite, niin saat 24 tunnissa kirjallisen analyysin, jossa markkinointiasi verrataan kilpailijoihisi
Tärkeimmät asiat
Ennen kuin luet eteenpäin
Hyvä tietää
Hotellilla on vastaanotto, brändi ja myyntitiimi. Lomamökillä tai vuokrahuoneistolla on yleensä ilmoitus, avainboksi ja omistaja, joka jongleeraa kymmenen muun työn kanssa. Luvut ovat armottomia: tyhjä yö on mennyttä, mutta laina, siivous, sähkö ja lumityöt juoksevat silti. Siksi markkinointia arvioidaan tässä käyttöasteen ja vapaata yötä kohden saadun tuoton perusteella eikä tykkäysten.
Vieras avaa viisi tai kuusi kohdetta rinnakkain, selaa kuvat, silmäilee arviot ja katsoo kartan. Useimmat varaavat minuuteissa. Täydellinen kuvaus, valoisat kuvat ja vahvat tuoreet arviot painavat usein enemmän kuin pieni hintaero.
Airbnb, Booking, Nettimökki ja Lomarengas tuovat liikennettä ja veloittavat siitä isännän palkkioina tai vieraan palvelumaksuina. Yöpyminen, joka tulee omien verkkosivujesi, Google-yritysprofiilisi tai Instagram-viestin kautta, pitää tuon rahan sinun puolellasi. Hyvä vuokrakohteen markkinointi tekee kaksi asiaa yhtä aikaa: se saa paikkasi näyttämään hyvältä kaikkialla, missä matkailijat etsivät, ja rakentaa kanavia, jotka tuovat vieraat suoraan sinulle.
Ensimmäinen on aukko sesonkien välissä. Lapin hiihtoviikot tai järvimökin heinäkuu myydään loppuun, ja sitten kokonaisia jaksoja kalenterista seisoo tyhjänä. Toinen on vahva riippuvuus välityspalveluista, joiden maksut syövät hiljaa sitä, mitä oikeasti ansaitset. Kolmas on kasvu: sinulla on useita kohteita tai pieni huoneistohotelli ja haluat tunnistettavan nimen palaavine vieraineen ja suositteluineen. Jokainen vaatii eri suunnitelman, joten kerro, montako kohdetta hoidat, miltä käyttöasteesi näyttää ja mitä haluaisit muuttaa.
Esimerkiksi ammattimainen kuvaus lyhyellä esittelyvideolla voi maksaa noin 300 eurosta 900 euroon kohdetta kohden, ja se on kertakulu, joka tekee töitä vuosia jokaisessa kanavassa. Esimerkiksi yhden kohteen tai pienen kokonaisuuden some- ja hakukampanjat voivat alkaa noin 300 eurosta 1 500 euroon kuukaudessa mainosbudjettina. Asiantuntijoiden hinnat vaihtelevat. Esimerkiksi Google-profiilia, somea ja yhtä kampanjaa hoitava freelancer voi veloittaa 600 eurosta 2 000 euroon kuukaudessa, kun taas kuvat, videon, mainonnan ja varaussivun usealle kohteelle kattava tekijä voi olla laskelmassa 2 000 eurosta 5 000 euroon kuukaudessa. Vertaa summaa välityspalkkioihin: jos suorat varaukset korvaavat palkkiollisia, jokainen varaus tuottaa enemmän. Näet valitun asiantuntijan hinnan ja laajuuden ennen kuin mikään alkaa.
Mitä saat
Yksikään kanava ei tee kaikkea. Asiantuntija yhdistelee alla olevia sijaintisi ja vierasprofiilisi mukaan. Hotellien ja matkailuyritysten puolelta kerromme lisää sivulla matkailualan markkinointitoimisto.
Valoisat, hyvin rajatut kuvat jokaisesta huoneesta, saunasta, järvinäkymästä, pienistä yksityiskohdista ja ympäristöstä. Matkailijat varaavat gallerian perusteella, joten paremmat kuvat tarkoittavat enemmän varauksia. Tämän hoitavat <a href="/palvelut/yrityskuvaus">yrityskuvauksen</a> asiantuntijat.
Täydellinen profiili kuvineen, hintoineen ja tasaisine arvioineen tavoittaa ihmiset, jotka etsivät majoitusta kaupungistasi tai lomakohteestasi, ja hyvät arvosanat kääntävät tasaiset päätökset sinun suuntaasi.
Päivitykset ja reelsit, jotka näyttävät kohteidesi tyylin ja lähiseudun tekemiset revontulista ruskaretkiin. Ne rakentavat brändiä, pitävät aiemmat vieraat mukana ja muistuttavat matkaa suunnittelevia olemassaolostasi.
Kohdennetut kampanjat matkailijoille, työmatkalaisille tai irtiottoa etsiville pariskunnille. Voit painaa enemmän hiljaisina kuukausina ja ohjata klikkaukset omalle sivullesi välityspalvelun ilmoituksen sijaan.
Galleria, kohdekuvaukset, hinnat ja kalenteriisi kytketty varausjärjestelmä. Jokainen täällä varattu yöpyminen ohittaa palkkion. <a href="/palvelut/kotisivut-yritykselle">Kotisivujen</a> tekijämme rakentavat näitä.
Pidä yhteyttä ihmisiin, jotka ovat jo nukkuneet kattosi alla: ennakkotieto ennen sesonkia, hiihtolomia ja pitkiä viikonloppuja sekä syy varata suoraan ensi kerralla.
Vaihe vaiheelta
Vaihe 1
Tunturihuoneisto Levillä, kaupunkiyksiö Helsingissä, järvimökki Savossa tai kokonainen kohteiden ryhmä: kerro sijainti, montako kohdetta pyörität ja tavoite, onko se täydempi kalenteri, pienemmät maksut vai brändi. Siihen menee muutama minuutti.
Vaihe 2
Saat 24 tunnissa maksuttoman markkinointianalyysin PDF:nä, ja valitsemme tarkistetun asiantuntijan, joka on markkinoinut lyhytaikaista majoitusta ennenkin. Profiileja ei tarvitse käydä läpi itse.
Vaihe 3
Tapaat asiantuntijan, näet hinnan ja kuulet, miten hän lähestyisi kuvia, Google-näkyvyyttä ja suoria varauksia. Mikään ei ala ennen kuin sanot kyllä.
Vaihe 4
Senior projektipäällikkö, jolla on 15+ vuoden kokemus markkinoinnista, vetää yhteistyötä, valvoo laajuutta, aikatauluja ja laatua ja pysyy ainoana yhteyshenkilönäsi.
Kenelle
Tunturikeskusten huoneistot ja mökit, joiden kysyntä heiluu jyrkästi sesongin mukaan. Viesti nojaa sijaintiin, maisemaan ja tekemiseen, ja sesongin ulkopuoliset mainokset pelastavat öitä, jotka muuten jäisivät tyhjiksi. Kansainväliset vieraat tulevat usein revontulien ja kaamoksen vuoksi.
Keskustan huoneistot matkailijoille ja työmatkalaisille. Google-profiili, arviot ja näkyvyys hauissa kuten majoitus ja kaupungin nimi kantavat kuorman, koska nämä vieraat varaavat nopeasti ja käytännöllisesti.
Usean kohteen omistajat tarvitsevat yhtenäisen brändin, varaussivun koko kokonaisuudelle ja suunnitelman, joka tasapainottaa välityspalvelut ja suorat kanavat isommassa mittakaavassa.
Huolitellut sisustukset, oma ranta ja matkat kahdelle. Viesti kertoo tyylistä, yksityiskohdista ja tunnelmasta, ja vahvat kuvat ja video houkuttelevat vieraita, jotka maksavat enemmän paremmasta paikasta.
Ennen kuin aloitat
Lähetä meille muutama rivi kohteestasi ja siitä, mitä haluat korjata. Saat 24 tunnissa PDF-analyysin ja kohteillesi valitun asiantuntijan. Lue, miten toimimme, tai siirry suoraan yhteydenottolomakkeeseen.
Usein kysyttyä
Lyhyet vastaukset. Maksuttoman analyysin puhelussa käydään läpi kaikki, mikä koskee juuri sinun yritystäsi.
Yhdistä virheetön esittely ja näkyvyys kaikkialla, mistä matkailijat etsivät. Ammattimaiset kuvat ja video painavat eniten, koska vieraat vertaavat useita kohteita kerralla ja arvioivat gallerian perusteella. Täydellinen Google-yritysprofiili arvioineen nappaa paikalliset haut, some rakentaa nimeä, ja Facebook- ja Google-mainontaa voi lisätä hiljaisina jaksoina. Ohjaa kaikki omalle varaussivullesi, niin tienaat enemmän yötä kohden.
Se riippuu alueestasi, kohteiden määrästä ja siitä, kuinka voimakkaasti haluat kasvattaa suoria varauksia. Esimerkiksi kuva- ja videokuvaus voi maksaa noin 300 eurosta 900 euroon kohdetta kohden kertaalleen. Google-profiilin ja somen hoito on enimmäkseen jatkuvaa työtä. Esimerkiksi Facebook- ja Google-mainonnan budjetti voi alkaa noin 300 eurosta 1 500 euroon kuukaudessa, ja yhtä tai kahta osa-aluetta hoitava asiantuntija voi veloittaa esimerkiksi 600 eurosta 2 000 euroon kuukaudessa. Näet hinnan ennen sitoutumista.
Rakenna omat kanavasi. Se tarkoittaa verkkosivuja galleriana, kuvauksineen, hintoineen ja varausjärjestelmineen, arvioita täynnä olevaa Google-profiilia ja aktiivisia somekanavia. Ohjaa mainosklikkaukset omalle sivullesi välityspalvelun ilmoituksen sijaan. Kerää vieraiden sähköpostiosoitteet ja pidä yhteyttä, koska palaava vieras varaa usein suoraan. Välityspalvelut pysyvät hyödyllisinä yhtenä varauslähteenä, eivät vain ainoana.
Valoisat, hyvin sommitellut kuvat, jotka näyttävät tilan, luonnonvalon, näkymän ja sen, mikä tekee paikastasi erityisen. Kuvaa jokainen huone: olohuone, makuuhuoneet, keittiö, kylpyhuone, sauna, terassi tai laituri sekä ympäristö. Vieraat tekevät päätöksensä minuuteissa, joten ensimmäiset kuvat kantavat valtaosan painosta. Lyhyt esittelyvideo auttaa matkailijaa kuvittelemaan lomansa.
Anna ihmisille selvä syy tulla ja kohdista mainoksesi heihin. Viikonloppupaketit, kahden hengen irtiotot, pidemmät varaukset edullisemmalla yöhinnalla ja arkipäivien tarjoukset etätyöläisille auttavat täyttämään hiljaiset yöt marraskuussa tai keväällä lumien sulaessa. Lisää Facebook- ja Google-kampanjoita näinä kuukausina ja lähetä aiemmille vieraille sähköpostia päivämäärineen ja etuineen ennen kuin sesonki hiljenee.
Yhdelle tai muutamalle kohteelle hyvä freelancer tai pieni tiimi riittää yleensä ja maksaa vähemmän, koska he työskentelevät lähempänä sinua ja reagoivat nopeasti, kun varaustilanne muuttuu. Toimisto on perusteltu huoneistohotellille, isolle kohdejoukolle tai isolle budjetille monessa kanavassa. Tärkeintä on kokemus lyhytaikaisesta majoituksesta, ja sitä projektipäällikkömme punnitsee tekijää valitessaan.
Katso myös
Maksuton analyysi
Lähetä verkkosivusi osoite. 24 tunnissa saat kirjallisen analyysin, jossa kanaviasi verrataan kilpailijoihisi, ja puhelun senior projektipäällikön kanssa, jolla on 15+ vuoden kokemus markkinoinnista.
Oletko markkinoija, jolla on kokemusta tietyltä toimialalta? Liity tiimiin
Aloita verkkosivusi osoitteesta. PDF konkreettisine huomioineen 24 tunnissa.
Nimesi, sähköpostisi ja puhelinnumerosi. PDF konkreettisine huomioineen 24 tunnissa.
Lyhyt puhelu markkinoinnistasi, englanniksi.